2026年版構造別の解体費用

【2026年】家屋解体の坪単価・平米相場は？木造・鉄骨・RC造の総額を比較

木造・鉄骨・RC造の解体坪単価と30坪総額を比較。残置物、付帯物、狭小地など追加費用が出る条件も整理します。

更新日 2026.09.30読了目安 9分編集方針

先に結論

工法・費用を同じ条件で比較

建物本体の編集部参考相場です。地域の処分費、前面道路、建物密集度、基礎仕様で総額は変わります。

構造	坪単価	平米単価	30坪の目安	注意点
木造	4万〜6万円	1.2万〜1.8万円	120万〜180万円	基礎、瓦、残置物の量を確認
軽量鉄骨造	5万〜7万円	1.5万〜2.1万円	150万〜210万円	鋼材と内装材の分別が必要
重量鉄骨造	6万〜8万円	1.8万〜2.4万円	180万〜240万円	大型重機と搬出経路の確保
RC造	7万〜12万円	2.1万〜3.6万円	210万〜360万円	騒音・振動とコンクリート処分

※税込参考価格。建物本体以外の残置物、外構、樹木、浄化槽、アスベスト、地中埋設物は別途です。

解体費は延床面積を基準に見ますが、同じ30坪でも重機が入れる敷地と手壊し中心の狭小地では人工数が変わります。前面道路の幅、電線、隣家との距離、搬出車両の停車場所を現地で確認します。

屋根材、基礎の厚み、地下室、増築部、混合廃棄物の量も処分費に影響します。建物本体と付帯工事を分けた見積書が必要です。

安い本体単価でも、付帯物と処分費が後から加算されると総額が逆転します。残す物と撤去する物を現地で指差し確認し、図面または写真に残します。

一定規模以上の解体工事は建設リサイクル法の届け出が必要です。解体後は建物滅失登記、廃棄物は適正な分別・運搬・処分が必要になります。誰がどの手続きを行うかを契約前に整理します。

現地調査の範囲、養生、撤去対象、処分、整地の仕上げを統一します。追加費用が発生する条件と単価、施主承認なしに作業を進めない手順も書面化します。

極端に安い見積もりは、処分費や付帯工事が抜けていないか確認してください。不法投棄や無許可業者のリスクは施主にも大きな負担になります。

家屋解体のよくある疑問

建物本体で120万〜180万円が目安です。残置物、外構、樹木、狭小地、アスベスト、地中埋設物があると追加されます。

含む見積もりが多い一方、べた基礎、深基礎、杭、地下構造は別途の場合があります。基礎の範囲と整地仕上げを確認してください。

可能な業者もありますが、家庭ごみとして自分で処分するより高くなることがあります。家電リサイクル品や危険物は別対応です。

現地調査を受け、撤去対象を写真で共有し、地中埋設物など予見できない項目の単価と承認手順を契約書へ記載します。

法令・制度は公的資料を確認し、費用と耐用年数は一般的な戸建ての編集部参考値として幅を持たせています。個別判断は現地調査と所管行政庁への確認が必要です。

地域ごとの施工条件、費用相場、自治体助成の情報から、お住まいの地域を選んで確認できます。